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エスアイ不動産株式会社です。

物が増えてくると収納しきれずに部屋のスペースが狭くなってしまうことありますよね。
そんな時には部屋がスッキリ片付く収納スペースをリフォームしてみてはいかがでしょうか？

●収納リフォームのメリット

今まで壁だった場所を収納スペースにリフォームすると、タンスを置くよりも自由に使えるスペースが増えるため、狭いお部屋でも広く使えます。
床から天井までが収納スペースになるので、収納力が上がり、耐震性もアップします。また、整理整頓されるので片付けがしやすく、物を探すストレスから解放されます。
デザインにもこだわれば自分好みの収納スペースにすることができます。

また玄関もスッキリさせたい場合には「シューズインクローク」がお勧めです。
靴だけでなく靴や傘だけでなく、ゴルフバッグや自転車、ベビーカーなども収納できるようにすると玄関がかなりスッキリとしますよ。

またデッドスペースなどがある場合はそこを収納スペースとして活用するのが効率的です。
階段下や床下、屋根裏など収納できるスペースがある場合はそちらをリフォームすると良いですね。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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エスアイ不動産株式会社
〒252-0302
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7-21-8
TEL: 042-850-9799
URL: http://si-realestate.jp/
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もしお風呂のドアやドアノブが壊れてしまったら。。。

なるべく早めに修理しましょう。
元々浴室のドアノブは長時間湿気にさらされるため、錆びやすく、開けにくくなりやすいと言われています。
ドアノブの劣化を気にせずに放置しておくと、開けられなくなって浴室に閉じ込められてしまうなんていうこともあります。
また浴室のドアには、風呂場からの水や湿気を脱衣所に逃さないという重要な役割があります。
リフォームが遅れると、風呂場の換気が上手くいかなくなったり、脱衣所に水が溢れてきたりするので、生活面で大きな支障が生じます。

少しでも不具合があるようなら早めに交換することをお勧めします。

浴室のドアの開閉が悪くなる原因の多くはドア本体ではなく、ドアの枠の歪みが原因です。この場合、浴室ドアを交換するだけではなく、ドア枠も一緒に交換しなければなりません。
ドアのみの交換でしたらDIYでもできるかもしれませんが、ドア枠の工事は難しい為専門家へのご相談をお勧めします。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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リビングのレイアウトに飽きてしまった。。。そんなこともありますよね。
その場合には部分的にリフォームしたり、リビングのレイアウトを変更するだけでもリビングの雰囲気をガラッと変えることができますよ！

【レイアウトを変更する場合】

●ダイニングテーブルを真ん中に配置する
リビングの真ん中にテーブルを置けば、ご飯を食べる時など家族が部屋の真ん中に集まり会話を増やすことができます。

●ソファーをキッチンの向かいに配置する
ソファーを置く際に、キッチンに向かって配置することで、リビングで寛ぐ子供の顔を見ながら、または会話をしながら家事をすることができます。

●なるべく家具の配置をまとめて導線をつくる
リビング内を歩くときに真っ直ぐ歩けるように導線をつくれば、高齢者に配慮した配置になります。ご家族に高齢の方がいる家はこのような導線が必要になります。なるべく家具の配置をまとめるように意識しましょう。

【部分的なリフォームをする場合】

●床やクロスや壁紙の張替えをする
比較的簡単にリビングの雰囲気を変えることができます。
素材によって値段は変わりますのでプロと相談しながら決めるのが良いですね。

●間仕切り壁の撤去
壁を撤去して間取りを変更すれば開放的なリビングになります。ただし撤去出来ない壁もありますので、プロにご相談が必要です。

家族全員でくつろぐリビングは理想の部屋にしたいですよね。
是非お考えの方はプロにご相談くださいませ。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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今やシステムキッチンが主流ですが、そもそも普通のキッチンとはどう違うのでしょうか？
本日はその違いとメリットデメリットをお伝えします。

いわゆる普通のキッチンは「セパレートキッチン」と呼ばれています。
名前の通り、それぞれが組み合わさって構成させているため、継ぎ目があり一体化していないキッチンの事をいいます。
その為、コンロは別で設置するスペースが設けられています。

それに比べシステムキッチンは全てが一体化されており、継ぎ目はありません。
コンロは天板に埋め込まれているビルトインコンロとなります。

【システムキッチンのメリットとデメリット】

メリットとしては
・継ぎ目がないためお手入れがしやすい
・スッキリ見える
・デザイン豊富
・作業効率を考えられているので使いやすい
・機能性が高い
・リフォームする場合の工期が短め

といったことがあげられます。

デメリットとしては
・部分的に交換することができない
・横幅が広すぎるものを選ぶと使い勝手が悪くなる
・設備にこだわった場合は高額になる
・工事が大掛かりになることもある

といったことがあげられます。

デメリットもありますが、高性能なうえデザイン性にも優れているシステムキッチンは総合的にみても使い勝手が良く人気です。
セパレートキッチンからリフォームされたい場合には是非一度専門家へご相談ください。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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お家時間を楽しむアイテムとして、お風呂にTVを設置するのもお勧めですよ。
本日はお風呂にTVを設置する場合についてみていきましょう。

お風呂のTVには以下の種類があります
・壁かけ
・埋め込み
・ポータブル

壁かけは配線のみの工事で費用はお安くできるので人気があります。ただしっかり安定感がいまいちで見た目にも埋め込みほどスッキリしないのがデメリットです。
埋め込みタイプは建物のアンテナから配線を分配して設置するため高画質な映像になりますが、壁掛けに比べて設置費用が高く、交換時も工事費がかかってしまう点がデメリットです。
比較的簡単にできるのはポータブルテレビです。CMでもみることがあると思いますが、持ち運びができることからお風呂以外でも活用できますし工事も必要ない為費用がかかりません。しかし充電しなくてはならない点と電波が不安定になる場合がある為その点がデメリットです。

また壁かけや埋め込みタイプは設置できるかどうかも調べる必要があります。
取り付けられる条件として
・ユニットバス（システムバス）かどうか
・専用ケーブルを通せる点検口が浴室の天井にあるかどうか
この2点が必須条件となります。
※ただし点検口がない場合であれば追加工事で対応可能

如何でしたか？
それぞれにメリット・デメリットがある為、どういったタイプが生活スタイルに合うか専門家と相談してみてくださいね。

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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9月に入ってここ最近は急に気温が下がってきましたね。
これからの季節、和室のリフォームや畳の張替えをする際に、畳を床暖房専用畳にする方が増えています。

そもそも床暖房は、床からの輻射熱で部屋全体を暖める為、温度ムラがないので体の芯から温めてくれます。さらに、空気の対流が起こらないので、お部屋の中のチリやホコリを舞い上げず、ダニ対策にもなってくれるので清潔な室内環境をつくれますよ。

和室の床暖房は、薄くて熱が伝わりやすい床暖房専用畳が必要となってきます。
薄いとどうしてもクッション性や耐久性が気になりますが、そこもしっかりカバーしてくれます。また、熱を加えても乾燥や縮みや反りがなく、湿気が多くても伸びない優れものが各社から販売されています。
畳表は、天然イ草や人造イ草、和紙、縁のない琉球畳、和紙製など種類も豊富に揃っています。
また日焼けに強く、耐水性のあるタイプもあるので安心ですね。

畳替えを考えている方は、是非床暖房も考えてみては如何でしょうか？

大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。

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平屋のメリットは、階段がない分生活面における手間が減ったり安全性が向上したりします。
またリノベーションによってバリアフリー化しやすい建物です。間仕切りを取り除いたり、透明な素材に変更したりすれば家族とのコミュニケーションも増えますよ。

ただし平屋には古い物件が多くあるため、古すぎると耐震性や耐久度が現代の水準から大きく外れている場合もあるので要注意です。
また平屋を2階建てにしたい場合には、外側に耐久力のある基礎や柱を設ける必要がでてきます。

以上のことをふまえてリノベーションすれば、現代のライフスタイルに合った住宅に再生することも可能です。
小さなお子様や高齢者、体が不自由な方がいるご家庭には特にお勧めします。

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リノベーション物件が増えている昨今。全面リフォームと建て替えはどっちがいいのか悩む方も多いのではないでしょうか。
そこで今回はそれぞれのメリットやデメリットをみていきましょう。

【全面リフォーム】
建物の床や柱といった骨組み以外をすべて解体して行うリフォームの事です。

●メリット
・現在の家の一部を活かしたり残すこともできる
現在の家で思い入れがある場所を残したり、良い部分を活かしてリフォームを行うことができます。
・比較的費用を抑えられる
建て替えに比べると骨組み部分は解体工事費用が発生しない為、費用は抑えられます。また、建て替えると登録免許税や不動産取得税がかかりますが、全面リフォームの場合はかかりません。更にリフォームのプランによっては家に住みながらでも施工可能な為、仮住まいにかかる費用も節約ができます。

●デメリット
・大規模な変更が出来ない場合がある
家の構造によっては壁や柱を撤去できず思い描いていたプランを実行できない可能性があります。

【建て替え】
既存の家をすべて取り壊して新しい家を基礎から建てます。

●メリット
・自由なプランニングができる
全てを取り壊して基礎から建てる為、自由にプランニングできます。全面リフォームで希望の工事ができない場合は、建て替えで考えると良いです。
・地盤を補強することができる
地盤を改良することが出来る為、地震対策ができます。根本的な部分から家の性能を高めたい方にはお勧めです。

●デメリット
・費用が高額になりやすい
建て替えは解体費用＋新築となる為、費用が高額になりやすいというのがデメリットです。また、解体費用も既存の家の資材によっては高くなってしまいます。（軽量鉄骨造や鉄筋コンクリート造の場合、木造よりも解体費用が高くなるケースが多い）
・建て替えができない場合もある
建築基準法により建て替えができない場合もあります。関連する法令等についてもあらかじめ自治体に確認が必要となります。

如何でしたか？
法令や費用など考慮すべきことが多い為、全面リフォームと建て替えのどちらが良いのかの判断がなかなか難しいかと思います。
お考えの方は是非専門家にご相談くださいませ。

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新築やリフォームの際に、カーポートの設置を検討する方も多いと思いますが、最近は機能性はもちろん、デザイン性の高いタイプも増えてきています。
どういったものがあるのかみていきましょう。

カーポートのデザインは屋根で決まるといっても過言ではないのですが、屋根形状は「フラット型」と「アール型」の2種類です。
フラット型は直線的でモダンな雰囲気に、アール型はやさしいイメージになります。最近は住宅に合わせてすっきりとしたシンプルでモダンなフラットタイプが人気です。
カーポートの色は、シルバーやグレー、ブラックなどが定番ですが、ナチュラルな雰囲気を演出できることから木目調のデザインも増えています。
また、建物本体と一体化するタイプもあり、テラス屋根などと兼ねることができることもあるのでデザイン的にも住まい全体としてすっきりと納まります。

色んなカーポートがあるのでご自身の住まいにあわせたカーポートが設置できると良いですね。
ご検討の方はぜひ専門家にご相談ください。

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コンクリートを見せる仕上げ方法は、デザイン性が高くオシャレで解放感があるので人気も高くメリットもありますが、間違った使い方をすると温度調整がしにくく「住めない家」になってしまう場合もあるので注意が必要です。

以下のことを注意しましょう。

・外壁部分の壁や最上階の天井は躯体現しに向いていない
・ダクトや配線は露出になる
・防塵塗装が必要
・パテ処理の跡や墨出しの線などが残ることがある

コンクリート現し仕上げのリノベーションには注意点がありノウハウが必要です。まずはプロに相談してから考えるのがおすすめです。

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