エスアイ不動産株式会社です。
ライフスタイルや好みに合わせ、住まいを刷新できるのが魅力のフルリフォーム（全面リフォーム）ですが、建て替えとどちらにすべきか迷っていませんか？
今回はフルリフォームと建て替えの違いやメリット・デメリット、費用相場などについてご紹介します！ぜひ今後の検討の参考にしてください。
◇フルリフォームと建て替えの違いとは？
フルリフォーム（全面リフォーム）
フルリフォームとは、より快適に過ごせる住まいへと今ある家を全体的に作り変える工事のことを指し、外壁塗装やキッチンの交換、一部屋のみの改装といった部分的なリフォームとは異なります。
フルリフォームによって、間取りを変更して不便を感じている生活動線を改善したり、昔ながらの古い住居をモダンでおしゃれなデザインの家へと生まれ変わらせることもできます。
ちなみに最近よく耳にするスケルトンリフォームは、建物の骨組みだけを残し、床や壁、天井などもすべて解体して行う全面リフォームのことです。
建て替え
建て替えとは、既存の建物をすべて取り壊し、ゼロから新たに建物を作ること。基本的には土台から建築し直すケースが多く、骨組みさえもすべて解体する点がフルリフォームとの違いです。
◇フルリフォームのメリット・デメリット
◎メリット
・建て替えよりも費用を抑えられる
建て替えよりも費用を抑えながら家を全体的に改装できるのが、フルリフォームのメリット。先ほどお伝えしたとおり、骨組みを残したままの工事なので、解体工事費用が発生しません。
・既存の家の一部を活用できる
フルリフォームの場合は、今住んでいる家の良い部分を活かしながら家を作り変えることができます。
◎デメリット
・希望するリフォームができない可能性がある
家の構造によっては壁を撤去できず、開放的なリビングを作れなかったり、取り除きたい柱を抜けなかったりなど、思い描いていたプランを実現できない可能性もあります。
中古住宅の購入と同時にフルリフォームをしたいと考えている方は、物件探しの段階からリフォーム会社に相談し、希望どおりのリフォームができる物件なのかを確認しつつ、購入を検討しましょう。
たとえば、和の趣がある柱や梁などを活かしつつ、スタイリッシュなスタイルも取り入れることで、和と洋が融合したおしゃれな和モダンの家に仕上がります。また、思い入れのある部分を残してリフォームすることも可能です。
◇フルリフォーム（マンション／戸建て）・建て替えの費用相場は？
●マンションのフルリフォーム費用相場
・目安価格帯：300～700万円
・中心価格帯：500～600万円
●戸建てのフルリフォーム費用相場
・目安価格帯：250～1,500万円
・中心価格帯：1,000～1,250万円
●建て替えの費用相場
建て替えに必要な費用は1,500～2,000万円が相場ですが、プランによっては3,000～4,000万円になることもあります。
フルリフォーム、建て替えのどちらの場合も、坪数や施工内容、選択する設備のグレードなどによって費用は大きく変わります。
いかがでしたか？今後もしリフォームを検討するのであれば、ぜひ違いを把握して依頼するのもいいかもしれません。
大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。
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