エスアイ不動産株式会社です。
スレート屋根は、定期的に塗装をする必要があります。
塗装をすることで寿命も長くなりますし、メンテナンスをせず放置した場合は雨漏りが発生するリスクが高まってしまいます。
本日はスレート屋根の塗装についてみていきましょう。
スレート屋根はセメントと繊維をプレス成型後、塗料で着色した屋根材になります。スレート屋根は、塗装でセメントと繊維をコーティングすることで防水性を発揮しているため、この塗装がはがれてきてしまうと当然防水性もなくなってきます。
ただ、その下に防水シートや野地板などがあるため、すぐさま雨漏りが発生するというわけではありませんが、屋根内に水が浸入すると、屋根材や釘などの腐食にもつながります。
スレート屋根の防水性が失われはじめたら早めの塗装メンテナンスをお勧め致します。
塗り替え時期は、スレート屋根の製品によったり、お住まいの環境によっても変わってきますが、だいたいの耐久年数は10年と言われています。
施工店にどのくらいで点検が必要なのかを聞いておくと良いでしょう。
実際に以下のような状況だと塗り替えが必要と考えましょう。
・吸水（水をはじかない）
・色あせている
・カビ・藻が発生している
・塗膜の剥がれ
・ひび割れ
・釘や留め金具が抜けている
また、劣化が進んだ屋根にはカバー工事（元々ある屋根の上にまた新たな屋根材を重ねる工事）や葺き替え工事（既存の屋根を撤去して新しい屋根を葺く工事）など確実に状態が改善する工事を行ないましょう。
ご自身で確認するのは危険なので点検は必ず専門家へお任せください。
屋根はお家全体を雨・風・紫外線から守る重要な場所です。
定期的な検診を心がけましょう。
大事な家をリフォームする時は是非ともエスアイ不動産株式会社にお任せください。
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